+34 656 450 023
AREVONT
1 / 29
1.375.000 €

Casa Semindipendente Fronte Mare

3 Letti·4 Bagni·174 m²·25 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa casa semindipendente d’angolo si trova a Bahía de Marbella, all’interno di un complesso in prima linea sul mare con accesso diretto alla spiaggia. Dispone di 3 camere da letto, 4 bagni, 174 m2 costruiti e 36 m2 di terrazze. La casa è ristrutturata in stile nordico e risulta luminosa in tutti gli ambienti. L’ingresso conduce a un bagno per gli ospiti e a una cucina con elettrodomestici di alta qualità. Il soggiorno dispone di una zona pranzo e di un camino. Si apre sul giardino privato, la cui manutenzione è a carico del condominio. Il primo piano dispone di 2 camere da letto con bagno en suite e armadi a muro. L’ultimo piano ospita la camera da letto principale con cabina armadio, bagno en suite e una terrazza soleggiata con vista sul mare. Il seminterrato comprende un parcheggio privato e un ripostiglio con accesso diretto. Il complesso dispone di giardini curati, sicurezza 24/7, servizio di portineria e area piscina. Nelle vicinanze si trovano ristoranti sulla spiaggia, un beach club 5 stelle e un supermercato.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²7.902 €/m²
Anno costruzione2000

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
4
Costruito
174 m²
terrazza
36 m²
Terreno
25 m²
Piscina
Sì
Giardino
Sì
Garage
Sì
Classe energetica
E
Anno costruzione
2000

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio

Esplori la zona

Bahía de Marbella, MálagaApri in Google Maps
Bahía de Marbella, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Veda altri immobili a Bahía de Marbella
Prenoti la visita dell'immobile

Scelga una data e indichi se desidera una visita dell'immobile in video o in presenza con l'agente.

Riceva nuovi immobili simili via e-mail

Le invieremo via e-mail ogni nuovo Villa a Bahía de Marbella tra 1.200.000 € e 1.600.000 €.

Semi-Detached House in Bahía de Marbella
1.375.000 €
Bahía de Marbella · Rif.: R5439658
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Rispondiamo entro un'ora

Nessun obbligo. Alexandra Marcinkowska Le risponderà direttamente. Non vendiamo mai i Suoi dati.

Inviando la richiesta, accetta i Termini di utilizzo e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo4.819 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.375.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
111.800 €
Totale acquisto1.486.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
524.300 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua1.418 €
Spese condominiali4.104 €
Imposta sui rifiuti185 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.