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AREVONT
1 / 26
359.000 €

Appartamento Fronte Mare

3 Letti·1 Bagni·91 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al secondo piano a Benalmadena Costa si trova a soli 80 m dalla spiaggia. Offre un ambiente tranquillo in una comunità chiusa con vista parziale sul mare.

L'immobile dispone di 3 camere da letto, 1 bagno e 91 m² costruiti. Si trova al secondo piano e affaccia sul lato con vista mare. La descrizione originale menziona anche 87 m² costruiti e 77 m² utilizzabili.

Internamente, l'appartamento ha un ampio soggiorno-pranzo e una cucina indipendente. La cucina è completamente arredata e attrezzata. Tutte e 3 le camere da letto sono dotate di armadi a muro. L'immobile è in buono stato e viene venduto arredato, secondo la fonte.

C'è una terrazza, oltre a un posto auto di 25 m² e un ripostiglio. La comunità è recintata, il che aggiunge sicurezza e tranquillità.

Si trova a Benalmadena Costa, a seconda linea dalla spiaggia, 80 m dalla sabbia. La posizione è ideale per giornate di spiaggia senza complicazioni.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²3.945 €/m²
Anno costruzione1987

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
1
Costruito
91 m²
Garage
Anno costruzione
1987

Caratteristiche

Vicino alla marina
Vicino alla spiaggia
Fronte mare
Armadi a muro
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Terrazza privata
Residence recintato

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Benalmádena Costa, MálagaApri in Google Maps
Benalmádena Costa, Málaga

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Benalmádena Costa è la fascia costiera di Benalmádena, costruita attorno all'iconico Puerto Marina, uno dei porti turistici più fotografati della Spain. Con spiagge, un vivace lungomare, parchi tematici e una funivia, è una zona turistica animata e adatta alle famiglie, con una forte domanda di affitti per le vacanze. Le proprietà sono per lo più appartamenti, dai complessi fronte mare a quelli accanto al porto turistico, insieme ad alcune case a schiera, apprezzate da investitori e acquirenti di case vacanza grazie ai servizi disponibili tutto l'anno e ai facili collegamenti.

Veda altri immobili a Benalmádena Costa

Prezzo nel contesto

Questo immobile3.945 €/m²
Tipico a Benalmádena Costa5.568 €/m²

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Circa 29% sotto il prezzo tipico a Benalmádena Costa. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.258 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile359.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
30.520 €
Totale acquisto389.520 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
138.220 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.