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AREVONT
1 / 38
995.000 €

Attico Con Vista Sul Mare

4 Letti·3 Bagni·129 m²

Informazioni sull'immobile

Questo moderno attico a Selwo si distingue per la terrazza di 240 m2 e la vista aperta sul Mar Mediterraneo e sulle montagne. Si trova a Vanian Gardens, un complesso residenziale ricercato con strutture in stile resort.

Si tratta di un attico con 4 camere da letto, 3 bagni, 129 m2 di superficie costruita e 240 m2 di terrazza. Occupa l’intero ultimo piano e offre una disposizione su un unico livello. Comprende una sezione esposta a sud-est, una pergola vetrata esposta a sud e un’area per l’intrattenimento esposta a ovest. La vista è aperta sul mare e sulle montagne circostanti.

All’interno, l’appartamento presenta una disposizione luminosa e open space e ampie finestre. Una camera da letto si trova accanto al soggiorno e può essere integrata nella zona living. La cucina è stata rinnovata con soluzioni intelligenti per lo stoccaggio. È presente anche un locale lavanderia separato. L’abitazione è moderna, con finiture di alta qualità, aria condizionata completamente integrata e riscaldamento a pavimento nei bagni.

All’esterno, tre camere da letto si affacciano sulla terrazza principale, mentre la quarta dispone di una terrazza privata esposta a nord-est. Sono inclusi due posti auto sotterranei e un ampio ripostiglio. Il complesso offre diverse piscine all’aperto, una palestra, uno studio per spinning, una sala coworking e una spa con piscina interna riscaldata, hammam e sauna. La spiaggia, un club di padel con ristorante e una piccola area commerciale sono raggiungibili a piedi.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²7.713 €/m²
Anno costruzione2019

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
129 m²
terrazza
240 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
C
Anno costruzione
2019

Caratteristiche

Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio

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Selwo, Málaga

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo3.487 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile995.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
81.400 €
Totale acquisto1.076.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
379.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua804 €
Spese condominiali6.060 €
Imposta sui rifiuti148 €

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

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Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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