Villa Indipendente Di Nuova Costruzione
7 Letti·5 Bagni·1373 m²·3397 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova a El Paraiso, sulla New Golden Mile di Estepona. Dispone di un’ampia proprietà privata e di un raffinato ambiente moderno. La villa comprende 7 camere da letto, 5 bagni, 1,373 m2 costruiti e 127 m2 di terrazze. Presenta una distribuzione contemporanea con soggiorno e sala da pranzo open space, cucina completamente attrezzata, camino e suite principale con zona spogliatoio e bagno en suite. Gli interni includono inoltre un’area benessere, una suite per gli ospiti, uno studio, ripostigli, un’area di servizio e sale per l’intrattenimento. È dotata di finiture moderne, armadi a muro, porte in vetro, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, domotica e Wi-Fi. All’esterno si trovano un giardino paesaggistico, terrazze, un campo privato da tennis o padel e una piscina di 25 metri con Jacuzzi e sistema controcorrente. Il garage nel seminterrato può ospitare fino a 6 auto. El Paraiso dista pochi minuti da campi da golf, spiagge, scuole, ristoranti e negozi, e si trova a breve distanza in auto da San Pedro, Puerto Banus, Nueva Andalucia e dal centro di Estepona.
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Caratteristiche
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El Paraíso è una consolidata zona residenziale e golfistica sulla New Golden Mile, nel comune di Estepona vicino al confine con Benahavís. Sviluppata attorno al campo da golf El Paraíso, è una comunità matura e verdeggiante, apprezzata da famiglie e golfisti, con facile accesso alla spiaggia e sia a Estepona che a San Pedro. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera affacciati sul golf e sui giardini a ville di grandi dimensioni, offrendo un ambiente stabile e verde a un valore generalmente migliore rispetto a indirizzi equivalenti di Marbella.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 123% sopra il prezzo tipico
Circa 123% sopra il prezzo tipico a El Paraíso. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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