Villa Con Vista Panoramica Sul Mare
6 Letti·6 Bagni·328 m²·1680 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente a Hacienda Las Chapas offre una vista panoramica sul mare e completa privacy nella zona est di Marbella. Dispone di 6 camere da letto, 6 bagni, 328 m2 di superficie costruita e 220 m2 di terrazze. Gli interni, luminosi e caratterizzati dall’uso di materiali naturali, comprendono un soggiorno su più livelli con camino. La cucina moderna è dotata di mobili contenitori e la villa dispone di domotica, sistema di videosorveglianza e impianti audio interni ed esterni. La proprietà è arredata con armadi a muro, area spogliatoio e una suite padronale con vasca freestanding. All’esterno si trovano 2 terrazze principali, una piscina privata, un giardino paesaggistico, un vialetto privato con parcheggio per 3 auto e un garage doppio. La villa si trova in una strada senza uscita tranquilla, all’interno di una prestigiosa zona residenziale. Le spiagge di Marbella East, i beach club, i ristoranti, i servizi locali, i campi da golf e il centro di Marbella sono facilmente raggiungibili. L’aeroporto di Málaga dista circa 30 minuti.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.