Villa Indipendente Con Vista Sul Mare
4 Letti·4 Bagni·271 m²·1240 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente a Hacienda Guadalupe offre viste panoramiche sul mare e una piscina privata. È una casa con 4 camere da letto e 4 bagni, con 271 m2 di superficie costruita e 82 m2 di terrazze. La villa si sviluppa su due livelli ed è orientata verso il Mar Mediterraneo. È stata completamente ristrutturata nel 2018. All'interno, un ampio ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space. La cucina dispone di una grande isola avvolgente ed elettrodomestici integrati. Una stufa a legna e l'aria condizionata Daikin caldo/freddo assicurano il comfort. L'immobile è arredato e dotato di serramenti in PVC con doppi vetri e persiane elettriche in tutta la casa. All'esterno sono presenti una terrazza coperta, giardini paesaggistici ben curati, un vialetto con cancello e un posto auto coperto. La comunità di Hacienda Guadalupe si trova a pochi minuti dalle spiagge, dalla Marina de la Duquesa, da Sabinillas, dai campi da golf, dai ristoranti e dai servizi di uso quotidiano. Estepona è raggiungibile in circa 15 minuti.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.
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Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.