Opportunità Di Investimento Casa Semi-Indipendente
5 Letti·3 Bagni·145 m²
Informazioni sull'immobile
Nell'esclusiva urbanizzazione Doña Teresa di Calahonda, questa casa semi-indipendente rappresenta un'opportunità di investimento interessante. Dispone di 5 camere da letto e 3 bagni distribuiti su più livelli, con una superficie costruita di 145 m2. Dai piani superiori, si gode di vista mare, mentre il piano inferiore offre una vista sulle montagne. L'abitazione è dotata di una cucina moderna aperta sulla zona giorno-pranzo, che conduce a una terrazza coperta e a un giardino comune. Il primo piano ospita due camere luminose e una suite padronale con bagno privato e cabina armadio. La soffitta include altre due stanze e un bagno. All'esterno, la comunità offre una piscina e giardini paesaggistici. Posizionata accanto al Campo da Golf Cabopino, si trova a breve distanza dal Porto di Cabopino e dalle sue spiagge, così come dalla vivace Avenida de España. Attualmente affittata fino a febbraio 2028, questa proprietà garantisce un ritorno stabile con inquilini eccellenti.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Calahonda è una delle aree residenziali più grandi e consolidate di Mijas Costa, una comunità estesa e molto internazionale situata tra Marbella e Fuengirola. Con le sue spiagge, i centri commerciali e un'ampissima gamma di abitazioni, è da tempo una delle mete preferite sia per case vacanza convenienti sia per un trasferimento permanente. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, molte in complessi recintati con piscine, oltre ad alcune ville, e i prezzi sono tra i più accessibili di questo tratto di costa.
Prezzo nel contesto
30% al di sotto del prezzo tipico
Circa 30% sotto il prezzo tipico a Calahonda. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.