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AREVONT
1 / 35
730.000 €

Appartamento Con Parziale Vista Mare

3 Letti·2 Bagni·129 m²

Informazioni sull'immobile

Questo moderno appartamento con 3 camere da letto a Benahavís dispone di una spaziosa terrazza e vista parziale sul mare. L'unità al secondo piano offre 129 m2 di spazio costruito con 3 camere da letto e 2 bagni. Include una terrazza di 30 m2, che offre viste aperte sulle colline e sul verde con un'orientazione a sud-est. Internamente, un'area soggiorno e pranzo open space si collega alla terrazza tramite grandi porte scorrevoli, migliorando la sensazione di luminosità e ariosità. Gli interni presentano una cucina completamente attrezzata e un design elegante, con la camera da letto principale che offre accesso diretto alla terrazza. L'appartamento è non arredato ma pronto per la personalizzazione. All'esterno, i residenti possono usufruire di una piscina comunitaria e di una palestra. Situato vicino a Marbella, Puerto Banús, Estepona e alla spiaggia, questa posizione è comoda per gli appassionati di golf e per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²5.659 €/m²
Anno costruzione2019

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
129 m²
terrazza
30 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2019

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno privato

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Benahavís, MálagaApri in Google Maps
Benahavís, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.659 €/m²
Tipico a Benahavís6.286 €/m²

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Circa 10% sotto il prezzo tipico a Benahavís. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Middle Floor Apartment in Benahavís
730.000 €
Benahavís · Rif.: R5433979
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo2.558 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile730.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
60.200 €
Totale acquisto790.200 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
279.200 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua445 €
Spese condominiali3.096 €
Imposta sui rifiuti200 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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