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AREVONT
1 / 41
345.000 €

Appartamento Al Piano Terra Con Vista Sul Mare

2 Letti·1 Bagni·67 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano terra si trova a Riviera del Sol, Málaga. Offre una vista sul mare e una terrazza esposta a sud-ovest. La superficie costruita è di 67 m2, con 2 camere da letto e 1 bagno. La terrazza misura 7 m2.

L’appartamento dispone di una luminosa zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo. La cucina completamente attrezzata si trova accanto alla zona giorno ed è dotata di bancone per la colazione. Entrambe le camere da letto hanno armadi a muro. Il bagno è moderno. L’abitazione è presentata con gusto in uno stile fresco e ispirato alla costa, ed è pronta per essere abitata immediatamente.

La terrazza coperta offre spazio per pranzare all’aperto e rilassarsi. Giardini condominiali ben curati e con vegetazione matura circondano la piscina condominiale. I residenti possono inoltre usufruire del parcheggio condominiale.

Si trova nella zona residenziale consolidata di Riviera del Sol. Campi da golf, spiagge, negozi e ristoranti sono tutti facilmente raggiungibili. La Cala de Mijas è a breve distanza in auto, mentre anche Marbella è facilmente accessibile.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²5.149 €/m²
Anno costruzione1984

Dettagli immobile

Camere da letto
2
Bagni
1
Costruito
67 m²
terrazza
7 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
E
Anno costruzione
1984

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Camino
Armadi a muro
Doppi vetri
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Terrazza privata

Esplori la zona

Riviera del Sol, MálagaApri in Google Maps
Riviera del Sol, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.149 €/m²
Tipico a Riviera del Sol4.923 €/m²

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.209 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile345.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
29.400 €
Totale acquisto374.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
132.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua282 €
Spese condominiali1.404 €
Imposta sui rifiuti78 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.