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AREVONT
1 / 53
885.000 €

Appartamento Con Vista Sul Mare

3 Letti·2 Bagni·114 m²

Informazioni sull'immobile

A pochi passi dalla spiaggia di Los Alamos, questo appartamento al piano intermedio offre una vista sul mare da ogni stanza. È un’abitazione con 3 camere da letto e 2 bagni, con 114 m2 costruiti e una terrazza di 24 m2. Il soggiorno e la cucina si aprono su una terrazza perimetrale. Sono inclusi l’aria condizionata e il riscaldamento aerotermico. L’appartamento è parzialmente arredato? La fonte non lo indica, quindi non è incluso. All’esterno dispone di 2 posti auto e di un ripostiglio. Il complesso recintato dispone di un ingresso elegante, giardini, una piscina all’aperto, una palestra e una pista da corsa. Dista 600 metri dalla stazione ferroviaria di Los Alamos e 6.5 km dall’Aeroporto Internazionale di Málaga. La spiaggia di Los Alamos si trova sul lungomare, con negozi, attività ricreative e ristoranti nelle vicinanze.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²7.763 €/m²
Anno costruzione2025

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
114 m²
terrazza
24 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
B
Anno costruzione
2025

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centrale
Ascensore

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Los Álamos, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

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Middle Floor Apartment in Los Alamos
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Los Álamos · Rif.: R5433334
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo3.101 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile885.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
72.600 €
Totale acquisto957.600 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
338.100 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua250 €
Spese condominiali3.384 €
Imposta sui rifiuti996 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.