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AREVONT
1 / 51
1.295.000 €

Appartamento Al Piano Terra Vicino Alla Spiaggia

3 Letti·3 Bagni·134 m²

Informazioni sull'immobile

Appartamento al piano terra completamente ristrutturato a Costalita, sulla New Golden Mile, a meno di 1 minuto dalla spiaggia. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 134 m2 di superficie costruita e 30 m2 di terrazze. L’appartamento presenta una distribuzione moderna, con cucina completamente nuova, 3 bagni nuovi e arredamento nuovo in tutti gli ambienti. È stato ristrutturato integralmente con materiali e finiture di alta qualità. L’appartamento è completamente arredato e pronto per essere utilizzato. All’esterno dispone di 3 terrazze, una delle quali dotata di cantinetta per il vino e pareti vetrate a scomparsa. Include un posto auto privato nel garage sotterraneo. Il complesso è sicuro e recintato, con giardini subtropicali e un’ampia piscina condominiale. Costalita è un’urbanizzazione sul mare tra Marbella ed Estepona, con negozi, ristoranti, beach club e Puerto Banús facilmente raggiungibili.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²9.664 €/m²
Anno costruzione2002

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
134 m²
terrazza
30 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2002

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centrale

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Costalita, MálagaApri in Google Maps
Costalita, Málaga

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo4.538 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.295.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
105.400 €
Totale acquisto1.400.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
493.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.