Appartamento Con Vista Sul Mare
4 Letti·4 Bagni·281 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento angolare al 13° piano di Málaga Towers, Tower Vision, offre ampie viste sul Mediterraneo e sulla città. Si tratta di un appartamento a un piano intermedio con 4 camere da letto, 4 bagni, 281 m2 costruiti e una terrazza di 45 m2. La distribuzione è open space, con cucina completamente integrata e ampie vetrate a tutta altezza. Dispone di sistema domotico, riscaldamento aerotermico centralizzato, riscaldamento a pavimento e finiture di alta qualità. L’immobile si presenta lussuoso e luminoso. La terrazza prolunga il soggiorno e garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Comprende 2 posti auto in garage con caricatore per veicoli elettrici e un ripostiglio. Il complesso dispone di piscina panoramica sul rooftop, spa, piscina interna riscaldata, palestra, piscina esterna, solarium, servizio di portineria e sicurezza 24 ore su 24. Si trova a pochi minuti dal centro storico, dal porto turistico, dall’aeroporto internazionale e dai collegamenti di trasporto.
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Caratteristiche
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Málaga è la vivace capitale della Costa del Sol e una delle città più dinamiche della Spagna. Un tempo considerata principalmente come la porta d’accesso aeroportuale della regione, si è reinventata come destinazione culturale e di lifestyle, con i musei Picasso e Pompidou, un centro storico restaurato, un porto operativo trasformato in passeggiata e una scena tecnologica e imprenditoriale in crescita. Per gli acquirenti immobiliari offre qualcosa che le località turistiche non possono offrire: una vera città spagnola, viva tutto l’anno. Le abitazioni spaziano dagli appartamenti di carattere nel centro storico e nei quartieri di Soho ai moderni complessi in zone come Teatinos, fino ai verdeggianti quartieri sul lungomare orientale di El Limonar e Pedregalejo. Attrae chi desidera cultura, facilità di spostarsi a piedi e servizi cittadini a portata di mano, oltre a una forte domanda di affitti da parte del turismo e di una numerosa popolazione di studenti e professionisti.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 31% sopra il prezzo tipico
Circa 31% sopra il prezzo tipico a Málaga. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.