Attico Duplex Con Vista Panoramica
3 Letti·2 Bagni·247 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico duplex angolare a Benalmadena Pueblo offre una vista panoramica sul mare e una vista diretta sulla Stupa buddista. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 180 m2 di superficie costruita e 68 m2 di terrazza. L’abitazione comprende una cucina a pianta aperta con zona pranzo e un soggiorno separato. Gli ambienti sono luminosi ed eleganti, con finestre a tutta altezza e orientamento a sud e sud-est. Sono inclusi arredi di alta qualità, tende da sole firmate e finiture interne su misura. Viene venduta arredata e pronta per essere abitata. La proprietà comprende 2 posti auto privati e un ripostiglio. I residenti hanno a disposizione una piscina a sfioro, un’area spa e benessere, una piscina interna riscaldata, hammam, sauna, centro fitness, studio di yoga, sala meditazione e sicurezza recintata. Stupa Hills si trova accanto al tempio della Stupa a Benalmádena Pueblo. L’aeroporto internazionale di Málaga dista meno di 15 minuti, mentre Marbella è raggiungibile in 30 minuti.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.