Attico Duplex Con Vista Sul Mare
2 Letti·2 Bagni·131 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico duplex completamente ristrutturato si trova a Playamar-Benyamina, Torremolinos, e offre una vista a 360° sul mare e sulle montagne. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 131 m2 di superficie costruita e 40 m2 di terrazze. Si trova al quinto piano ed è orientato verso il Mar Mediterraneo e le montagne. Il piano principale comprende un luminoso soggiorno-pranzo con cucina di design a pianta aperta. Dispone inoltre di un bagno completo, una terrazza e una camera da letto principale con ampia cabina armadio. Il piano superiore ospita una camera da letto con bagno en-suite e accesso diretto a una terrazza privata. La proprietà è completamente ristrutturata e presenta un design contemporaneo. La comunidad consente gli affitti turistici e la proprietà è idonea per ottenere una licenza per affitti turistici. Si trova in un complesso residenziale ben curato con piscina condominiale e parcheggio. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi; nelle vicinanze si trovano anche la stazione ferroviaria locale, l'aeroporto, supermercati, ristoranti e aree per il tempo libero.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Torremolinos è stata la località che ha lanciato il turismo della Costa del Sol negli anni '60 e, dopo anni di reinvestimenti, è riemersa come una vivace città costiera dal buon rapporto qualità-prezzo. Lunghe spiagge sabbiose, il quartiere dei pescatori restaurato di Carihuela e un'atmosfera inclusiva e cosmopolita le conferiscono un carattere distintivo, mentre la vicinanza a Málaga e all'aeroporto la rende eccezionalmente comoda. Il mercato immobiliare è quasi interamente basato sugli appartamenti, dai classici edifici sul lungomare alle proprietà ristrutturate e di nuova costruzione, il che mantiene i prezzi accessibili e la domanda di affitti sostenuta. È un punto d'ingresso molto apprezzato dai compratori che desiderano una cittadina balneare vivibile a piedi a pochi minuti dall'aeroporto.
Prezzo nel contesto
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Circa 44% sotto il prezzo tipico a Torremolinos. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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