Attico Duplex Ristrutturato
3 Letti·3 Bagni·141 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico duplex ristrutturato si trova a Puerto Banús, all’interno del complesso recintato Los Jardines de las Fuentes. Offre una rara abitazione sul mare con vista aperta sul verde. La proprietà dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 141 m2 costruiti e 26 m2 di terrazza. È un’unità di testa, con affacci tranquilli e molta luce naturale. Gli interni comprendono una zona giorno e pranzo open space che conduce alla terrazza coperta. La cucina è dotata di mobili su misura ed elettrodomestici di alta gamma. Ogni camera da letto dispone di bagno en-suite, oltre a un bagno di servizio per gli ospiti. L’abitazione è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, con predisposizione per smart home, tende elettriche, impianto audio integrato e predisposizione per la domotica. All’esterno è disponibile un posto auto privato con barriera di sicurezza ad apertura tramite sensore elettrico. Il complesso conta appena 38 appartamenti. La spiaggia, i ristoranti, i caffè, i supermercati, le strutture sportive e i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi.
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Caratteristiche
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Puerto Banús è il glamour district del porto turistico di Marbella e uno degli indirizzi più riconoscibili del Mediterraneo. Costruito attorno a un porto per superyacht fiancheggiato da boutique di designer, beach club e ristoranti, è sinonimo dello stile di vita di lusso della Costa del Sol. Gli immobili qui sono molto richiesti e i prezzi lo riflettono — gli appartamenti fronte porto turistico e fronte mare hanno un premio significativo grazie alla posizione e al potenziale di locazione. L’offerta è composta principalmente da appartamenti e attici, dagli edifici iconici che si affacciano sul porto ai complessi recintati sulla spiaggia con piscine e sicurezza 24 ore su 24. Per molti acquirenti, Puerto Banús riguarda tanto lo stile di vita e il reddito da locazione quanto la casa stessa.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 27% sopra il prezzo tipico
Circa 27% sopra il prezzo tipico a Puerto Banús. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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