Appartamento Con Vista Mare E Golf
2 Letti·2 Bagni·81 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento al piano intermedio a Manilva offre una vista aperta sul mare e sul campo da golf dalla sua terrazza principale. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 81 m², con una spaziosa terrazza di 24 m² orientata per massimizzare il godimento della vista. Gli interni comprendono una cucina completamente attrezzata, un locale tecnico separato e la camera da letto principale si apre sulla terrazza. L'appartamento è in ottime condizioni e viene venduto arredato. All'esterno, i residenti possono usufruire di diverse piscine, campi da tennis e padel, e giardini splendidamente curati. Sono inclusi un posto auto privato e un ripostiglio. Situato di fronte al Campo da Golf La Duquesa, il complesso è a pochi passi dalla spiaggia e dai negozi. A soli 10 minuti da Estepona e 50 minuti da Málaga, è ideale per chi cerca una casa vacanze o un investimento con licenza di affitto turistico e un eccellente potenziale di reddito.
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Caratteristiche
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Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.