Villa Indipendente Vicino Alla Spiaggia
3 Letti·4 Bagni·171 m²·48 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Villa indipendente a Estepona, sulla Costa del Sol, in posizione vicino alla spiaggia e con giardino privato. Dispone di 3 camere da letto, 4 bagni, 171 m2 di superficie costruita e 81 m2 di terrazze. È orientata a sud-ovest e offre viste sulle montagne, panoramiche e urbane. L’abitazione è in ottime condizioni. Dispone di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, cucina completamente attrezzata e viene venduta completamente arredata. La proprietà comprende terrazza coperta, terrazza privata, solarium, WiFi, palestra, ripostiglio e seminterrato. All’esterno dispone di giardino privato e di piscina condominiale e privata. Il parcheggio è sotterraneo, coperto, in strada e privato. Il complesso recintato dispone inoltre di citofono e sistema d’allarme. Si trova vicino al porto, al centro abitato e alle scuole, all’interno di un’urbanizzazione; il principale punto di forza è la vicinanza alla spiaggia.
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Caratteristiche
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Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.
Prezzo nel contesto
11% al di sotto del prezzo tipico
Circa 11% sotto il prezzo tipico a Estepona. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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