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AREVONT
1 / 61
1.800.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

5 Letti·6 Bagni·615 m²·1252 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a Torrequebrada offre vista sul mare e un tranquillo contesto residenziale vicino alla spiaggia. Dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, 615 m2 costruiti, 0 m2 di terrazza e una distribuzione interna tipica di una villa. Le camere da letto sono spaziose e tutte con bagno en suite. La casa comprende un ampio soggiorno con camino, una terrazza vetrata, uno studio privato e una palestra. Viene descritta come elegante e ricca di carattere. La proprietà dispone di un garage per 5 o più veicoli, una piscina privata, giardini maturi, alberi da frutto, ampie terrazze e una zona barbecue coperta. Include inoltre pannelli solari, un sistema di riserva idrica e un punto di ricarica per veicoli elettrici. Torrequebrada è una zona residenziale ricercata, a pochi passi dalla spiaggia. La vista sul mare e gli spazi esterni adatti alle famiglie conferiscono alla proprietà un’atmosfera tranquilla e confortevole.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²2.927 €/m²
Anno costruzione2002

Dettagli immobile

Camere da letto
5
Bagni
6
Costruito
615 m²
Terreno
1252 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2002

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno privato
Pavimenti in marmo

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Torrequebrada, MálagaApri in Google Maps
Torrequebrada, Málaga

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo6.308 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.800.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
145.800 €
Totale acquisto1.945.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
685.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua1.795 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.