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AREVONT
1 / 13
620.000 €

Attico Con Vista Sul Mare

3 Letti·2 Bagni·106 m²

Informazioni sull'immobile

Attico contemporaneo a La Cala Golf con terrazza vista mare. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 106 m2 costruiti e 103 m2 di terrazze. La distribuzione si sviluppa su un unico livello. Gli ambienti principali e una camera per gli ospiti si affacciano sulla terrazza. All’interno si trovano una cucina a pianta aperta con moderna isola e una lavanderia indipendente. Il soggiorno e la sala da pranzo sono luminosi. La camera padronale dispone di armadi a muro, tapparelle elettriche e bagno en suite. Anche le 2 camere per gli ospiti sono dotate di armadi a muro e tapparelle elettriche. La proprietà comprende 2 posti auto in garage interrato e un ripostiglio nel seminterrato. Il complesso recintato dispone di una piscina per i residenti.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²5.849 €/m²
Anno costruzione2021

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
106 m²
terrazza
103 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2021

Caratteristiche

Vicino al golf
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno privato
Doppi vetri
Seminterrato

Esplori la zona

La Cala Golf, La Cala GolfApri in Google Maps
La Cala Golf, La Cala Golf

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala Golf è un grande resort golfistico situato sulle colline appena nell'entroterra di La Cala de Mijas, sede di tre campi da campionato, un'accademia di golf e un hotel con spa. Offre un ambiente tranquillo e verde con viste sul mare e sulle montagne, a breve distanza in auto dalla spiaggia. Le proprietà sono per lo più appartamenti, case a schiera e ville costruiti intorno ai fairway in complessi paesaggistici, ideali per i golfisti e per gli acquirenti che desiderano un ambiente di resort tranquillo vicino alla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.849 €/m²
Tipico a La Cala Golf4.383 €/m²

Fascia alta del mercato: 33% sopra il prezzo tipico

Circa 33% sopra il prezzo tipico a La Cala Golf. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo2.173 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile620.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
51.400 €
Totale acquisto671.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
237.400 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.