Appartamento Al Piano Terra Con Vista Mare
3 Letti·2 Bagni·107 m²
Informazioni sull'immobile
Questo elegante appartamento al piano terra si trova a Manilva, all’interno di Pure South Residences, e dispone di vista mare e di un’ampia terrazza. Offre 3 camere da letto, 2 bagni, 107 m2 costruiti e una terrazza di 34 m2. Si tratta di un’abitazione al piano terra rialzato, con una zona giorno open space ben organizzata. Il soggiorno e la sala da pranzo sono collegati a una cucina contemporanea. Viene venduto completamente arredato ed è stato costruito nel 2022. Le finestre a tutta altezza garantiscono abbondante luce naturale. La camera da letto padronale dispone di bagno en suite, mentre le altre camere hanno armadi a muro e accesso alla terrazza. L’abitazione dispone inoltre di una lavanderia separata con zona ripostiglio, aria condizionata centralizzata caldo/freddo, accesso tramite ascensore, un posto auto privato interrato e un ripostiglio separato. Il complesso offre piscine di acqua salata, giardini curati, una sala condominiale, aree fitness, zone per yoga e relax, sauna, bagno turco, accesso sicuro con ingresso recintato e videosorveglianza. Si trova in un tranquillo contesto verde vicino alle spiagge di La Chullera e Sabinillas, al percorso costiero, al porto turistico di La Duquesa e ai campi da golf.
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Caratteristiche
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Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 25% sopra il prezzo tipico
Circa 25% sopra il prezzo tipico a Manilva. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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