Casa a Schiera Con Terrazza Sul Tetto
3 Letti·4 Bagni·173 m²
Informazioni sull'immobile
Questa moderna casa a schiera si trova a Balcón de Golf, Nueva Andalucía, e dispone di una terrazza privata sul tetto e di un contesto aperto. Offre 3 camere da letto, 4 bagni, 173 m2 di superficie costruita e una terrazza di 40 m2. L’abitazione dispone di riscaldamento a pavimento al piano terra e nei bagni al piano superiore. Un impianto di climatizzazione Daikin con griglie motorizzate Airzone consente di controllare il clima in modo indipendente in quattro zone. Illuminazione, riscaldamento, climatizzazione e sistemi di allarme sono controllabili dal telefono. Un impianto di rete professionale Unifi garantisce la copertura WiFi in tutta l’abitazione. Al piano superiore, le camere da letto e i bagni presentano materiali di alta qualità e finiture contemporanee. La proprietà comprende due posti auto privati in garage separati e un ripostiglio di circa 7 m2. Il complesso è ben consolidato e sta effettuando lavori di ristrutturazione delle facciate e degli elementi strutturali. Si trova vicino a campi da golf, scuole internazionali, ristoranti, spiagge e al porto turistico di Puerto Banús.
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Caratteristiche
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Nueva Andalucía è la valle residenziale direttamente dietro Puerto Banús, famosa come la 'Golf Valley' di Marbella per il gruppo di campi — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — nel suo cuore. Offre un’alternativa più rilassata e adatta alle famiglie rispetto alla marina, pur rimanendo a distanza percorribile a piedi o in bicicletta, e comprende di tutto, dagli appartamenti e dalle case a schiera per il golf fino a ville di notevoli dimensioni. La zona è apprezzata dai residenti stabili e dai proprietari che vi soggiornano a lungo per i suoi spazi, il verde e i servizi, incluso il noto mercato di strada del sabato e una buona scelta di scuole internazionali nelle vicinanze. I prezzi sono inferiori rispetto al fronte mare di Puerto Banús, ma riflettono il prestigio del contesto golfistico.
Prezzo nel contesto
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Circa 15% sotto il prezzo tipico a Nueva Andalucía. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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