Appartamento Con Vista Sul Campo Da Golf
2 Letti·2 Bagni·80 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento al piano intermedio si trova a La Cala Golf, Mijas Costa. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 80 m2 di superficie costruita e una terrazza di 23 m2. È esposto a sud e offre viste sul campo da golf, sulle montagne e panoramiche. L’appartamento è in ottime condizioni. Dispone di aria condizionata, cucina completamente attrezzata, camera per gli ospiti, bagno di servizio, tapparelle elettriche e connessione internet con wi-fi. Dispone inoltre di una terrazza privata e di una terrazza coperta. All’esterno sono presenti una piscina condominiale, un giardino condominiale e un posto auto incluso in un garage coperto. Il complesso recintato dispone di ascensore e sistema di irrigazione automatico. Si trova vicino al campo da golf, all’interno del golf resort, in un contesto montano.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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La Cala Golf è un grande resort golfistico situato sulle colline appena nell'entroterra di La Cala de Mijas, sede di tre campi da campionato, un'accademia di golf e un hotel con spa. Offre un ambiente tranquillo e verde con viste sul mare e sulle montagne, a breve distanza in auto dalla spiaggia. Le proprietà sono per lo più appartamenti, case a schiera e ville costruiti intorno ai fairway in complessi paesaggistici, ideali per i golfisti e per gli acquirenti che desiderano un ambiente di resort tranquillo vicino alla costa.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 11% sopra il prezzo tipico
Circa 11% sopra il prezzo tipico a La Cala Golf. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.