Duplex Con Vista Sul Mare
3 Letti·2 Bagni·184 m²
Informazioni sull'immobile
Duplex con 3 camere da letto a La Alcaidesa, con vista aperta sul mare e in una posizione tranquilla vicino a Sotogrande e Gibraltar. Dispone di 2 bagni, 184 m2 di superficie costruita e un eccellente orientamento, con molta luce naturale. La distribuzione comprende un luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alle terrazze, oltre a una moderna cucina completamente attrezzata. L’abitazione si trova in un complesso residenziale moderno e ben curato. È spaziosa e in buone condizioni. Sono inclusi due posti auto e un ripostiglio. Il complesso si trova in una zona tranquilla e sicura, vicino a supermercati, ristoranti, campi da golf e ai principali collegamenti stradali. Dista pochi minuti da Sotogrande, Gibraltar e da alcuni dei migliori campi da golf della regione.
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Caratteristiche
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San Roque è un comune all'estremità occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, vicino a Gibilterra. Oltre al suo storico centro nell'entroterra, comprende un tratto di costa e diversi resort di golf, in particolare il San Roque Club e i campi links di Alcaidesa con vista sulla Rocca e sul Mediterraneo. Offre uno stile di vita incentrato sul golf e viste sul mare a prezzi ben inferiori rispetto a Marbella e alla vicina Sotogrande. Le proprietà spaziano da appartamenti e villette a schiera nei golf resort fino a ville, con l'area di Alcaidesa particolarmente apprezzata per la sua posizione costiera tra due campi da golf e la vicinanza a Sotogrande e Gibilterra.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.