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AREVONT
1 / 32
3.550.000 €

Villa Con Vista Panoramica Sul Mare

6 Letti·7 Bagni·600 m²·1517 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente completamente ristrutturata a La Mairena offre una vista panoramica sul mare e un contesto tranquillo vicino a Elviria. Dispone di 6 camere da letto, 7.5 bagni, 600 m2 costruiti e 40 m2 di terrazza. Si sviluppa su quattro livelli e tutte le camere da letto godono della vista sul mare. Gli interni presentano uno stile contemporaneo, con materiali di alta qualità in ogni ambiente. Comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un’area spa privata e una palestra completamente attrezzata. Il riscaldamento a pavimento è presente su tutti i piani e la villa dispone di ascensore. All’esterno offre una piscina privata riscaldata, giardini curati, diverse terrazze, area barbecue, un’area separata per bambini e parcheggio privato. Si trova vicino a una prestigiosa scuola privata tedesca e a pochi minuti dalle spiagge, dai ristoranti, dai campi da golf e dai servizi di uso quotidiano di Elviria.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.917 €/m²
Anno costruzione2025

Dettagli immobile

Camere da letto
6
Bagni
7
Costruito
600 m²
terrazza
40 m²
Terreno
1517 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Locale di servizio

Esplori la zona

La Mairena, MálagaApri in Google Maps
La Mairena, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.917 €/m²
Tipico a La Mairena3.920 €/m²

Fascia alta del mercato: 51% sopra il prezzo tipico

Circa 51% sopra il prezzo tipico a La Mairena. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.

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Proposto da
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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo12.440 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.550.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
285.800 €
Totale acquisto3.835.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
1.350.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.