Appartamento Ristrutturato Con Vista Aperta
3 Letti·2 Bagni·131 m²
Informazioni sull'immobile
Appartamento al piano intermedio completamente ristrutturato a Nueva Andalucía. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 131 m2 costruiti e una terrazza di 14 m2. Si trova al primo piano ed è orientato verso i dintorni e le montagne, con vista su La Concha.
L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è spazioso e luminoso. Comprende un ingresso con numerosi armadi, un ampio soggiorno e sala da pranzo, 3 camere da letto e 2 bagni. Tutte le camere dispongono di armadi a muro. Due camere sono molto ampie, con spazio per una scrivania o una zona guardaroba. La cucina è completamente nuova e dispone di elettrodomestici Bosch. Anche i bagni sono nuovi e dotati di docce walk-in e luci a LED. L’abitazione presenta pavimenti in legno e nuove unità di aria condizionata. Viene venduta arredata come mostrato nelle immagini della ristrutturazione.
La terrazza è accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto principale. È incluso un posto auto sotterraneo, insieme a un ripostiglio e locale di servizio coperti. Il complesso dispone di 3 piscine, tra cui una di dimensioni olimpioniche, una riscaldata in inverno e una piscina per bambini. È recintato, ben curato e dotato di sicurezza e servizio di portineria 24 ore su 24. Nueva Andalucía si trova a pochi passi da Centro Plaza, Puerto Banús, dalle spiagge, dai negozi, dai ristoranti e dai supermercati.
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Caratteristiche
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Nueva Andalucía è la valle residenziale direttamente dietro Puerto Banús, famosa come la 'Golf Valley' di Marbella per il gruppo di campi — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — nel suo cuore. Offre un’alternativa più rilassata e adatta alle famiglie rispetto alla marina, pur rimanendo a distanza percorribile a piedi o in bicicletta, e comprende di tutto, dagli appartamenti e dalle case a schiera per il golf fino a ville di notevoli dimensioni. La zona è apprezzata dai residenti stabili e dai proprietari che vi soggiornano a lungo per i suoi spazi, il verde e i servizi, incluso il noto mercato di strada del sabato e una buona scelta di scuole internazionali nelle vicinanze. I prezzi sono inferiori rispetto al fronte mare di Puerto Banús, ma riflettono il prestigio del contesto golfistico.
Prezzo nel contesto
26% al di sotto del prezzo tipico
Circa 26% sotto il prezzo tipico a Nueva Andalucía. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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