Casa a Schiera Con Vista Sulle Montagne
3 Letti·5 Bagni·240 m²
Informazioni sull'immobile
Questa casa a schiera in vendita a Nagüeles, Marbella, offre viste aperte su La Concha e un contesto tranquillo. Dispone di 3 camere da letto, 5 bagni, 220 m2 edificati e una terrazza di 60 m2. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli. È dotata di ascensore interno e tutte e tre le camere da letto dispongono di bagno privato. La proprietà è descritta come spaziosa e confortevole. Si trova in un’esclusiva comunità recintata di tipo boutique, composta da soli 20 immobili. La terrazza sul tetto include una jacuzzi privata. Dispone inoltre di un garage privato sotto la proprietà, con parcheggio sicuro e spazio per riporre oggetti. Nagüeles si trova sulla Golden Mile di Marbella. Puente Romano e Puerto Banús distano 5 minuti, mentre il centro storico di Marbella è raggiungibile in 10 minuti d’auto.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Nagüeles è una zona residenziale consolidata sulle colline della Golden Mile, accanto a Sierra Blanca e direttamente sopra la città di Marbella. Offre un mix di ville e complessi di appartamenti recintati in un contesto verdeggiante, con accesso rapido alla spiaggia e al centro storico. È un indirizzo molto ricercato da acquirenti che vogliono trovarsi sul prestigioso versante della Golden Mile di Marbella, con belle viste e privacy, ma con un’atmosfera leggermente più rilassata rispetto alle enclave recintate più esclusive.
Prezzo nel contesto
28% al di sotto del prezzo tipico
Circa 28% sotto il prezzo tipico a Nagüeles. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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