Casa Bifamiliare Vicino Alla Spiaggia
7 Letti·3 Bagni·401 m²·600 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Completamente ristrutturata, questa casa bifamiliare si trova a Puerto Banús, a soli 50 metri dalla spiaggia. Offre una posizione vicino al mare e un buon potenziale d’investimento. La proprietà dispone di 7 camere da letto, 3 bagni e 401 m2 di superficie costruita. La terrazza misura 0 m2. È disposta su più piani: al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina, al primo piano una camera da letto padronale con bagno en-suite e al piano interrato una sala cinema. Una delle camere da letto può essere utilizzata anche come ufficio. L’abitazione è arredata e presenta finiture rinnovate; nella descrizione è inoltre indicata la presenza di 3,5 bagni. All’esterno si trovano una piscina privata riscaldata, un giardino paesaggistico, una palestra all’aperto e un posto auto coperto per 2 auto. Le caratteristiche della comunidad non sono indicate. Puerto Banús è raggiungibile con una breve passeggiata e il lungomare di San Pedro è raggiungibile a piedi. La posizione è adatta a una vita quotidiana vicino al mare.
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Caratteristiche
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Puerto Banús è il glamour district del porto turistico di Marbella e uno degli indirizzi più riconoscibili del Mediterraneo. Costruito attorno a un porto per superyacht fiancheggiato da boutique di designer, beach club e ristoranti, è sinonimo dello stile di vita di lusso della Costa del Sol. Gli immobili qui sono molto richiesti e i prezzi lo riflettono — gli appartamenti fronte porto turistico e fronte mare hanno un premio significativo grazie alla posizione e al potenziale di locazione. L’offerta è composta principalmente da appartamenti e attici, dagli edifici iconici che si affacciano sul porto ai complessi recintati sulla spiaggia con piscine e sicurezza 24 ore su 24. Per molti acquirenti, Puerto Banús riguarda tanto lo stile di vita e il reddito da locazione quanto la casa stessa.
Prezzo nel contesto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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