Attico Con Vista Sul Mare
3 Letti·3 Bagni·222 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico a Casares Costa offre viste panoramiche sul Mediterraneo e un ascensore privato con accesso diretto all’abitazione. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 222 m2 costruiti e una terrazza di 99 m2. Occupa l’intero ultimo piano ed è esposto a sud-ovest, con vista sul mare e sulle montagne. La zona giorno open space è collegata alla terrazza. La cucina è moderna e completamente attrezzata. L’abitazione dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti. Il bagno principale è dotato di riscaldamento a pavimento. Due camere da letto dispongono di bagno en suite e accesso diretto alla terrazza. È in buone condizioni e non è indicato come arredato. La proprietà include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. Il complesso dispone di giardini curati, 3 aree piscina e piscine separate per bambini. Si trova nell’esclusivo quartiere Casares Golf, accanto al golf club e al ristorante, a circa 20 minuti a piedi dalla costa e a 2 minuti d’auto dalla spiaggia e dai chiringuitos.
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Caratteristiche
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Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
Prezzo nel contesto
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Circa 38% sotto il prezzo tipico a Casares. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
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