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AREVONT
1 / 35
329.000 €

Appartamento Con Vista Sul Mare

2 Letti·2 Bagni·110 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano intermedio a San Luis de Sabinillas offre una vista eccezionale sul mare e una posizione centrale sulla costa. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 110 m2 costruiti e una terrazza di 29 m2. L’appartamento si trova a un piano intermedio ed è orientato verso il mare. Gli ambienti interni sono luminosi e di ampie dimensioni. La camera da letto principale dispone di bagno en-suite e di porte-finestre in vetro che conducono alla terrazza. I pavimenti in marmo, l’aria condizionata e una cucina completamente attrezzata garantiscono comfort e praticità. L’immobile è in ottime condizioni e non è indicato come arredato. All’esterno, l’ampia terrazza è dotata di vetrate richiudibili e può essere utilizzata come spazio chiuso in inverno. In estate può essere completamente aperta per pranzare all’aperto. L’abitazione include un posto auto privato e un ripostiglio privato. Il complesso residenziale recintato dispone di giardini e piscine condominiali. Si trova a soli 2 minuti di auto da Marina de la Duquesa, mentre il centro storico di Estepona dista 15 minuti e l’aeroporto di Gibraltar circa 30 minuti.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²2.991 €/m²
Anno costruzione2007

Dettagli immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
110 m²
terrazza
29 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2007

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla marina
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro

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San Luis de Sabinillas, Málaga

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San Luis de Sabinillas · Rif.: R5395213
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.153 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile329.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
28.120 €
Totale acquisto357.120 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
126.820 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua551 €
Spese condominiali1.668 €

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.