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AREVONT
1 / 49
1.450.000 €

Appartamento Con Vista Parziale Sul Mare

3 Letti·3 Bagni·191 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano terra, esposto a sud, si trova nel Monte Paraíso Country Club sulla Golden Mile di Marbella. Offre una vista parziale sul mare e un’elevata privacy.

Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 191 m2 costruiti e una terrazza di 67 m2. La posizione al piano terra rialzato garantisce tranquillità e una vista aperta.

L’abitazione offre circa 190 sqm di spazio interno. La distribuzione comprende tre camere da letto con bagno en-suite, un bagno per gli ospiti, un’ampia cucina indipendente e una lavanderia separata. La camera da letto principale dispone di cabina armadio, accesso alla terrazza e bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia separata. Il soggiorno è luminoso e dotato di camino. La proprietà è in condizioni originali del 2002 ed è ottimamente mantenuta. Viene venduta non arredata.

All’esterno si trovano una terrazza principale con aree coperte e scoperte, oltre a una seconda terrazza privata. Dispone inoltre di accesso diretto a un giardino condominiale. La proprietà include due posti auto e un ripostiglio di 27 sqm. Il complesso offre sicurezza 24 ore su 24, giardini tropicali e diverse piscine condominiali.

Si trova a pochi minuti dal centro di Marbella, dalle spiagge, dai campi da golf, dai ristoranti di alta cucina e dai servizi. La posizione combina la tranquillità con un facile accesso alla Golden Mile.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²7.592 €/m²
Anno costruzione2002

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
191 m²
terrazza
67 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
D
Anno costruzione
2002

Caratteristiche

Vicino alla marina
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Ascensore

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The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.592 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.749 €/m²

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Circa 29% sotto il prezzo tipico a The Golden Mile. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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The Golden Mile · Rif.: R5395165
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo5.081 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.450.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
117.800 €
Totale acquisto1.567.800 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
552.800 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua1.162 €
Spese condominiali8.160 €
Imposta sui rifiuti185 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.