Appartamento Fronte Mare
2 Letti·1 Bagni·65 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento ristrutturato si trova in un complesso fronte mare a San Luis de Sabinillas, con accesso diretto al lungomare. Dispone di 2 camere da letto, 1 bagno, 65 m2 costruiti e una terrazza di 3 m2. È un appartamento al piano medio con vista mare dalla camera da letto principale. La disposizione è confortevole e funzionale. Il soggiorno-pranzo si collega alla terrazza privata. La cucina e il bagno sono stati recentemente ristrutturati. La proprietà è dotata di aria condizionata, pavimenti in marmo ed è venduta arredata. Include anche un locale lavanderia separato, un posto auto e un ripostiglio. Il complesso recintato offre giardini comuni, una piscina comune e una piscina per bambini. Il centro di Sabinillas è vicino a supermercati, ristoranti, caffè, farmacie e negozi. Il porto di La Duquesa si trova a circa 5 minuti a piedi.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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