Villa Indipendente Con Vista Sul Mare
5 Letti·5 Bagni·943 m²·8307 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente si trova a La Zagaleta e offre viste panoramiche sul mare e sulla valle. Dispone di 5 camere da letto, 5 bagni, 943 m2 di superficie costruita e 315 m2 di terrazze. La proprietà presenta uno stile classico, ampi spazi abitativi e una piscina riscaldata. Gli interni comprendono un ingresso a doppia altezza, una sala da pranzo formale, una cucina di design, una cantina per i vini e una sauna. La suite padronale occupa l'intero piano superiore e dispone di bagno in marmo, zona spogliatoio e terrazza privata. La villa include un garage per 3 auto e si trova su un terreno privato di 8.300 m2. Le terrazze coperte collegano gli spazi principali della zona giorno ai giardini, alla piscina e al Mar Mediterraneo. La Zagaleta è una comunità residenziale recintata esclusiva con sicurezza 24 ore su 24 e strutture golfistiche di livello internazionale, oltre a due campi da golf privati, un centro ippico, un racquet club, servizio concierge ed eliporto.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.