Appartamento Con Vista Sul Mare
2 Letti·2 Bagni·120 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento al piano intermedio a Benalmadena offre una vista aperta sul Mar Mediterraneo e un ambiente costiero luminoso. Si trova al secondo piano di un piccolo edificio di tre piani.
Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 120 m2 costruiti e una terrazza di 9 m2. La terrazza è rivolta verso il mare e rappresenta il principale affaccio dell’abitazione.
La zona giorno si apre sulla terrazza privata. La cucina e i bagni sono stati recentemente ristrutturati. La cucina dispone di piano cottura in vetroceramica, forno e cappa aspirante. L’immobile viene venduto completamente arredato.
Comprende un posto auto privato e un ripostiglio. L’edificio è un complesso residenziale raccolto di soli tre piani.
La posizione dista circa 300 metri dalla spiaggia. Nelle vicinanze si trovano inoltre supermercati, ristoranti, caffè, trasporti pubblici e i servizi di uso quotidiano. L’Aeroporto di Málaga è facilmente raggiungibile e nelle vicinanze sono presenti diverse scuole internazionali.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.
Prezzo nel contesto
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Circa 41% sotto il prezzo tipico a Benalmádena. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.