Appartamento Fronte Mare
3 Letti·3 Bagni·146 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento fronte mare a Marbella offre accesso diretto alla spiaggia in uno dei migliori complessi balneari. Si tratta di un appartamento al secondo piano con 3 camere da letto, 3 bagni, 146 m2 di superficie costruita e un terrazzo di 40 m2. È completamente ristrutturato a un livello molto elevato. La disposizione include una nuova cucina, nuovi pavimenti in tutta la casa e nuovi bagni. L'appartamento si trova in un complesso chiuso e sicuro ed è descritto come non arredato. All'esterno, ha un terrazzo di 40 m2. La comunità offre 2 grandi piscine all'aperto, ampi giardini, campi da tennis e una palestra. Si trova a pochi minuti a piedi dal porto di Cabopino e dalle spiagge di Cabopino. Anche i ristoranti sono nelle vicinanze.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Cabopino è un angolo distintivo di East Marbella costruito attorno a un grazioso porto turistico, alle protette dune di Artola e a una delle spiagge più naturali della zona. Con il campo da golf di Cabopino alle spalle, ha un’atmosfera rilassata e vacanziera e una comunità molto unita, ed è apprezzata sia per le seconde case sia per viverci tutto l’anno. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera in complessi vicino al porto turistico e al golf, con alcune ville, che in generale offrono un buon rapporto qualità-prezzo per una posizione fronte mare a East Marbella.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 38% sopra il prezzo tipico
Circa 38% sopra il prezzo tipico a Cabopino. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.