Duplex Con Vista Panoramica Sul Mare
3 Letti·3 Bagni·260 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento duplex a La Quinta, Benahavis, offre una vista panoramica sul mare e una rara atmosfera da villa. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 260 m2 di superficie costruita e 94 m2 di terrazze. La distribuzione è open space e gli ambienti sono luminosi. Il soggiorno e la sala da pranzo confluiscono in una cucina di design con elettrodomestici Gaggenau e Miele di alta gamma. Le vetrate scorrevoli automatizzate a tutta altezza collegano gli interni alla terrazza. La proprietà è in buone condizioni e dispone di domotica per l’illuminazione, la climatizzazione e il controllo delle finestre. La suite padronale comprende una cabina armadio e un bagno en suite. Anche le due camere da letto aggiuntive dispongono di bagni en suite. All’esterno, l’ampia terrazza a forma di L comprende una zona lounge, uno spazio pranzo e una cucina estiva. Offre accesso diretto alla piscina, alla palestra e alla spa. La proprietà comprende inoltre due posti auto sotterranei, un posto auto privato per un buggy e due ripostigli. Si trova in un’esclusiva comunità residenziale recintata e sicura, composta da 7 abitazioni e dotata di sicurezza 24 ore su 24.
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Caratteristiche
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La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 79% sopra il prezzo tipico
Circa 79% sopra il prezzo tipico a La Quinta. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.