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AREVONT
1 / 36
710.500 €

Attico Duplex Con Vista Panoramica Sul Mare

3 Letti·2 Bagni·168 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico duplex a Doña Julia offre una vista panoramica sul mare a 180° e un solarium privato di 120 m2 sul tetto. È un’abitazione con 3 camere da letto e 2 bagni, con 168 m2 di superficie costruita e 120 m2 di terrazze. Si trova al 2° piano ed è orientata a est, sud e ovest. La disposizione passante porta luce naturale in ogni ambiente. La proprietà dispone di aria condizionata e armadi a muro. È stata costruita nel 2017 ed è servita da ascensore. Non è indicata come arredata. All’esterno offre diverse terrazze, un solarium privato di 120 m2, una jacuzzi, un posto auto privato in garage e un ampio ripostiglio nel seminterrato. Il contesto condominiale si trova all’interno del prestigioso resort Doña Julia Golf. Nelle giornate serene sono visibili Gibilterra e la costa del Marocco.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²4.229 €/m²
Anno costruzione2017

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
168 m²
terrazza
120 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2017

Caratteristiche

Fronte mare/golf
Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi

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Doña Julia, Málaga

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo2.490 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile710.500 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
58.640 €
Totale acquisto769.140 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
271.790 €

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.