Appartamento Duplex Ristrutturato Al Piano Terra
4 Letti·4 Bagni·574 m²
Informazioni sull'immobile
Questo duplex ristrutturato al piano terra si trova a Hacienda de Valderrama, Sotogrande Alto, accanto al campo da golf Valderrama. Offre privacy e un ambiente raffinato all’interno di una comunità recintata.
Dispone di 4 camere da letto e 4 bagni. La superficie costruita è di 574 m2 e la terrazza misura 91 m2. È un duplex al piano terra con vista sul giardino.
L’abitazione viene venduta completamente arredata. Dispone di interni spaziosi, ampie porte vetrate, armadi a muro, cucina di design completamente attrezzata, lavanderia separata, riscaldamento a pavimento in alcune aree, aria condizionata, camino, tapparelle elettriche, accesso tramite ascensore e sistema d’allarme.
All’esterno vi sono terrazze private, un giardino curato, aree lounge coperte e uno spazio barbecue. La comunità offre giardini perfettamente mantenuti, un’ampia piscina comune, sicurezza 24 ore su 24 e servizio di portineria. Sono inoltre presenti un garage privato per un massimo di 6 veicoli e un ripostiglio.
Si trova nel cuore di Sotogrande Alto, vicino a prestigiose scuole internazionali, campi da golf e ai servizi offerti da Sotogrande.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.