Villa Indipendente Con Vista Sul Mare
6 Letti·6 Bagni·799 m²·1430 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Villa Mika è una villa indipendente a La Quinta, Benahavís, con vista aperta sul Mediterraneo e La Concha. Dispone di 6 camere da letto, 6 bagni, 799 m2 di superficie costruita e 0 m2 di terrazza. L’abitazione presenta una distribuzione contemporanea con soggiorno e zona pranzo open space. Alla cucina principale si aggiunge una cucina secondaria separata. Include persiane elettriche, finestre con doppi vetri e un ascensore che serve 3 piani. Il piano inferiore dispone di palestra, sala TV, ulteriori camere per gli ospiti e un ampio garage. All’esterno si trovano una piscina riscaldata, una cucina esterna e una zona barbecue. La proprietà sorge su un terreno di 1,430 m2 nel contesto golfistico di La Quinta. Dista pochi minuti dalla spiaggia, da Puerto Banús, dai ristoranti, dai beach club e dai servizi di Marbella.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 37% sopra il prezzo tipico
Circa 37% sopra il prezzo tipico a Benahavís. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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