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AREVONT
1 / 32
455.000 €

Appartamento Con Vista Sul Mare

3 Letti·2 Bagni·147 m²

Informazioni sull'immobile

Esclusivo appartamento con 3 camere da letto a Torrequebrada, Benalmádena, con vista parziale sul mare e situato in seconda linea rispetto alla spiaggia. Dispone di 2 bagni, 147 m2 costruiti, 0 m2 di terrazza e si trova al quarto piano, con ascensore. La distribuzione comprende un ingresso e una moderna cucina all’americana. Il luminoso soggiorno-pranzo si apre sulla terrazza privata. Una camera da letto dispone di bagno en-suite e vista sul mare. Tutte le camere da letto hanno armadi a muro; l’abitazione è in ottime condizioni e luminosa. Il prezzo include l’aria condizionata e un posto auto in garage. Il complesso residenziale privato è rivolto verso il mare e offre una piscina condominiale, giardini, un’area picnic, un parco giochi per bambini e campi sportivi. Lidl si trova di fronte al complesso, mentre la Torrequebrada International School dista 500 metri.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²3.095 €/m²
Anno costruzione1989

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
147 m²
Piscina
Sì
Giardino
Sì
Garage
Sì
Anno costruzione
1989

Caratteristiche

Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Terrazza privata

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Torrequebrada, Málaga

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455.000 €
Torrequebrada · Rif.: R5380132
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.594 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile455.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
38.200 €
Totale acquisto493.200 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
174.700 €

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.