Villa Ristrutturata Con Vista Mare
5 Letti·6 Bagni·390 m²
Informazioni sull'immobile
Villa moderna completamente ristrutturata a Torrequebrada, Benalmádena, con vista mare e piscina privata. Dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, 390 m2 di superficie costruita e 150 m2 di spazio terrazzo. La proprietà è distribuita su 3 piani e ha un'esposizione a sud. Presenta interni spaziosi open-plan, 2 luminose aree soggiorno con cucine open-plan, un appartamento indipendente per gli ospiti, un ampio seminterrato e un ripostiglio. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, con mobili di alta qualità e elettrodomestici premium. All'esterno, include ampie terrazze, parcheggio coperto e un giardino maturo con alberi da frutto. Il contesto comunitario offre privacy e un'atmosfera fresca vicino al campo da golf. La posizione è in Calle Finlandia, a soli 5 minuti dalla spiaggia, dal campo da golf, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.