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AREVONT
1 / 23
870.000 €

Duplex Con Vista Panoramica Sulla Costa

2 Letti·3 Bagni·110 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento duplex contemporaneo si trova a Libella, Estepona, e offre viste panoramiche sulla costa. Dispone di 2 camere da letto, 3 bagni, 110 m2 di superficie costruita e 34 m2 di terrazze. L’abitazione è distribuita su 2 livelli collegati da una scala interna. Il piano d’ingresso comprende un atrio, un bagno per gli ospiti, una lavanderia separata e un soggiorno-sala da pranzo open space con cucina. Le grandi porte scorrevoli lasciano entrare la luce naturale e si aprono su terrazze coperte e scoperte. Il piano superiore dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, tra cui una suite padronale con una piccola cabina armadio. La proprietà è rifinita in stile contemporaneo ed è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata integrata, doppi vetri, persiane motorizzate e un moderno sistema di ventilazione. I residenti hanno a disposizione giardini paesaggistici, piscine all’aperto e riscaldata, una palestra, saune, aree lounge comuni, deposito biciclette, accesso controllato e videosorveglianza perimetrale. Si trova vicino a Selwo Aventura e La Resina Golf, con la spiaggia e Marbella facilmente raggiungibili.

Tipo di immobileAltro
Prezzo/m²7.909 €/m²
Anno costruzione2026

Dettagli immobile

Camere da letto
2
Bagni
3
Costruito
110 m²
terrazza
34 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2026

Caratteristiche

Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno privato
Doppi vetri
Completamente arredato

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Selwo, Málaga

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Duplex in Selwo
870.000 €
Selwo · Rif.: R5379895
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo3.049 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile870.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
71.400 €
Totale acquisto941.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
332.400 €

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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