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AREVONT
1 / 51
520.000 €

Appartamento Al Piano Terra Con Vista Sul Mare

2 Letti·2 Bagni·193 m²·231 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano terra a La Mairena offre privacy e ampie viste sul mare, all’interno di un edificio esclusivo con accesso recintato. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 193 m2 di superficie costruita e 24 m2 di terrazza. L’abitazione è spaziosa e luminosa, con grandi finestre, soggiorno open space, pavimenti in marmo, doppi vetri e cucina completamente attrezzata. Si presenta in buone condizioni, con particolare attenzione al comfort, e offre un naturale collegamento tra gli spazi interni ed esterni. L’appartamento comprende un ampio giardino privato confinante con un bosco protetto di querce da sughero. La terrazza e il giardino offrono uno spazio esterno tranquillo, mentre l’edificio dispone di sole otto residenze. La Mairena si trova vicino a scuole d’élite, campi da golf di livello internazionale e servizi locali. La natura è l’elemento predominante, con viste sul mare, sulle montagne e sulla valle dei campi da golf.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²2.694 €/m²
Anno costruzione2006

Dettagli immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
193 m²
terrazza
24 m²
Terreno
231 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2006

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Bagno privato
Pavimenti in marmo
Doppi vetri

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La Mairena, MálagaApri in Google Maps
La Mairena, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.694 €/m²
Tipico a La Mairena3.920 €/m²

31% al di sotto del prezzo tipico

Circa 31% sotto il prezzo tipico a La Mairena. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Ground Floor Apartment in La Mairena
520.000 €
La Mairena · Rif.: R5378710
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.822 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile520.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
43.400 €
Totale acquisto563.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
199.400 €

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

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