+34 656 450 023
AREVONT
1 / 50
3.495.000 €

Villa Con Vista Panoramica Sul Mare

6 Letti·6 Bagni·765 m²·1258 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a El Herrojo Alto, Benahavís, offre viste panoramiche sulla costa mediterranea. Dispone di 6 camere da letto, 6 bagni e 765 m2 di superficie costruita. La villa combina il carattere andaluso con eleganti dettagli di design. È mantenuta con cura e progettata intorno a proporzioni generose. Le ampie finestre lasciano entrare la luce naturale e incorniciano le viste. Un ascensore collega i garage, la dépendance e l’abitazione principale. La proprietà si trova su un terreno di 1,258 m2, con giardini maturi, palme, una piscina riscaldata e diverse terrazze. Comprende spazio per il garage e la possibilità di riporre un golf cart privato. La comunità recintata dispone di sicurezza 24 ore su 24 e di un’atmosfera tranquilla. La Quinta Golf & Country Club dista solo pochi minuti, mentre la spiaggia è raggiungibile in breve tempo in auto.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.569 €/m²
Anno costruzione2000

Dettagli immobile

Camere da letto
6
Bagni
6
Costruito
765 m²
Terreno
1258 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2000

Caratteristiche

Vicino al golf
Aria condizionata
Camino
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno privato

Esplori la zona

Benahavís, MálagaApri in Google Maps
Benahavís, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Nei dintorni
Málaga-Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
Veda altri immobili a Benahavís

Prezzo nel contesto

Questo immobile4.569 €/m²
Tipico a Benahavís6.286 €/m²

27% al di sotto del prezzo tipico

Circa 27% sotto il prezzo tipico a Benahavís. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

Prenoti la visita dell'immobile

Scelga una data e indichi se desidera una visita dell'immobile in video o in presenza con l'agente.

Riceva nuovi immobili simili via e-mail

Le invieremo via e-mail ogni nuovo Villa a Benahavís tra 3.000.000 € e 4.000.000 €.

Detached Villa in Benahavís
3.495.000 €
Benahavís · Rif.: R5378155
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Rispondiamo entro un'ora

Nessun obbligo. Alexandra Marcinkowska Le risponderà direttamente. Non vendiamo mai i Suoi dati.

Inviando la richiesta, accetta i Termini di utilizzo e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo12.248 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.495.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
281.400 €
Totale acquisto3.776.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
1.329.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Imposta sull'immobile (IBI), annua2.618 €
Spese condominiali2.544 €
Imposta sui rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.