Attico Duplex Con Terrazza Privata
3 Letti·3 Bagni·405 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico duplex si trova a Lomas del Rey, sulla Golden Mile di Marbella. Si distingue per la terrazza privata di 214 m2 e per la vista panoramica sul mare e sulla montagna La Concha. Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 405 m2 costruiti e una terrazza di 214 m2. La distribuzione comprende interni luminosi, 3 camere da letto con bagno en suite, un bagno per gli ospiti, uno studio e un ulteriore ambiente versatile. Presenta finiture di alta qualità, riscaldamento a pavimento nei bagni, doppi vetri, tapparelle elettriche, armadi a muro, aria condizionata, camino, connessione internet in fibra ottica, accesso tramite ascensore e garage privato. L’immobile viene presentato in esclusiva ed è in ottime condizioni. La terrazza dispone di aree coperte e scoperte, oltre a un barbecue incorporato. Il complesso dispone di giardini tropicali, diverse piscine, tra cui una piscina riscaldata, un’area giochi per bambini, sicurezza 24 ore su 24 e servizio di portineria. Si trova a pochi passi da scuole internazionali, ristoranti e dalla spiaggia, e a pochi minuti dal Puente Romano.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.
Prezzo nel contesto
43% al di sotto del prezzo tipico
Circa 43% sotto il prezzo tipico a The Golden Mile. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.