Villa Indipendente Con Piscina Riscaldata
6 Letti·4 Bagni·279 m²·1320 m² terreno
Informazioni sull'immobile
Questa villa indipendente pronta per essere abitata si trova a Mijas Costa e dispone di piscina riscaldata e terrazza sul tetto. Offre 6 camere da letto, 4 bagni, 279 m2 di superficie costruita e 200 m2 di terrazze. La distribuzione comprende due soggiorni, il secondo dei quali con camino. La proprietà è spaziosa e versatile; la descrizione originale menziona inoltre un bagno per gli ospiti separato. L’immobile è pronto per essere abitato ed è descritto come completamente predisposto per il futuro. All’esterno dispone di una piscina riscaldata di circa 70 m2, una terrazza sul tetto, un giardino con irrigazione automatica, un garage privato e spazio per un massimo di altre sei auto. Dispone inoltre di pannelli solari e persiane in tutta la villa. La villa si trova nella zona ricercata di Mijas Costa, dove la domanda di immobili rimane costantemente elevata.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.
Mijas Costa è la fascia costiera del comune di Mijas, che si estende lungo la costa tra Fuengirola e Marbella e comprende rinomate località come La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. È una delle zone più popolari della Costa del Sol occidentale sia per le case vacanza sia per la residenza permanente, offrendo spiagge, golf e un ottimo rapporto qualità-prezzo. Il mercato immobiliare comprende appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia, case a schiera in complessi golfistici e residenziali, e ville, in un'ampia gamma di prezzi e stili.
Prezzo nel contesto
Fascia alta del mercato: 15% sopra il prezzo tipico
Circa 15% sopra il prezzo tipico a Mijas Costa. Comune per immobili eccezionali e zone di pregio.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.