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AREVONT
1 / 53
1.495.000 €

Villa Indipendente Con Vista Sul Mare

4 Letti·4 Bagni·442 m²·524 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a Benahavís, all’interno di un’esclusiva comunità recintata sopra il paese. Offre 4 camere da letto, 4 bagni, 442 m2 di superficie costruita e 106 m2 di terrazze. La villa è distribuita su 4 livelli e dispone di un ascensore privato. Presenta finiture di alto livello e una distribuzione curata. La zona giorno principale comprende un ampio soggiorno e una sala da pranzo collegata alla cucina. Le grandi finestre e le porte che conducono alle terrazze lasciano entrare molta luce naturale. Tre camere da letto dispongono di bagno en suite. Il piano inferiore seminterrato offre ulteriore spazio utile. All’esterno si trovano una piscina privata e terrazze. Il parcheggio privato può ospitare 2 auto. La comunità offre una palestra in loco, una piscina coperta e una spa. La villa si trova in una tranquilla strada senza uscita, con vista sulle colline circostanti e sul Mar Mediterraneo. Benahavís Hills Country Club offre un contesto tranquillo e un elevato livello di privacy.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²3.382 €/m²
Anno costruzione2012

Dettagli immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
442 m²
terrazza
106 m²
Terreno
524 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2012

Caratteristiche

Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Bagno privato
Pavimenti in marmo
Doppi vetri
Seminterrato
Completamente arredato

Esplori la zona

Benahavís, MálagaApri in Google Maps
Benahavís, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.382 €/m²
Tipico a Benahavís6.286 €/m²

46% al di sotto del prezzo tipico

Circa 46% sotto il prezzo tipico a Benahavís. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.

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Detached Villa in Benahavís
1.495.000 €
Benahavís · Rif.: R5363932
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo5.239 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.495.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
121.400 €
Totale acquisto1.616.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
569.900 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Spese condominiali7.800 €
Imposta sui rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.