Attico Duplex Ristrutturato Con Vista Sul Mare
3 Letti·2 Bagni·230 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico duplex recentemente ristrutturato si trova ad Atalaya, Marbella, e offre vista sul mare e sulle montagne da 2 ampie terrazze. È un attico duplex con 3 camere da letto, 2 bagni, 230 m2 di superficie costruita e 150 m2 di terrazze. Gli interni sono ristrutturati in stile scandinavo e andaluso. La cucina e il soggiorno sono organizzati in un unico ambiente open space. L’immobile viene venduto ristrutturato ed è dotato di ascensore con accesso diretto all’appartamento. All’esterno dispone di 2 ampie terrazze, un garage e un ripostiglio. Il complesso dispone di giardini tropicali e 3 aree piscina. Il centro sportivo con tennis, padel, golf e ristoranti si trova a pochi minuti a piedi. Negozi e ristoranti sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.
Dettagli immobile
Caratteristiche
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Atalaya è una zona residenziale ben consolidata sulla New Golden Mile di Estepona, accanto a El Paraíso e vicino a San Pedro de Alcántara. Incentrata sul campo da golf di Atalaya e facilmente raggiungibile dalla spiaggia, è una comunità tranquilla e adatta alle famiglie, con una buona varietà di abitazioni. Le proprietà includono appartamenti sul golf e con giardino, case a schiera e ville, ideali per famiglie e acquirenti di seconde case che cercano convenienza, golf e una posizione costiera tra Estepona e Marbella.
Prezzo nel contesto
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Circa 28% sotto il prezzo tipico a Atalaya. Ottimo rapporto qualità-prezzo per questa zona.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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