Attico Duplex Fronte Mare
3 Letti·2 Bagni·120 m²
Informazioni sull'immobile
Questo attico duplex d’angolo si trova a Sotogrande Puerto, all’interno di PIER Sotogrande, con vista sul porto e sul mare. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 120 m2 costruiti e 85 m2 di terrazze. Il piano principale comprende un ampio soggiorno, una terrazza esposta a sud, 3 camere da letto, 2 bagni e una cucina con cantinetta climatizzata per vini integrata. Uno dei bagni è en suite. Una moderna scala interna conduce alla terrazza sul tetto, con vista sul porto turistico e sul mare. La proprietà è un’abitazione d’angolo di lusso in buone condizioni e comprende 2 posti auto e un ripostiglio. L’edificio si trova nel porto di Sotogrande, vicino al porto turistico. È adatta ad acquirenti che desiderano una casa moderna vicino al mare, con vista aperta e spazi esterni.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.