Appartamento Giardino Frontline Golf
2 Letti·2 Bagni·114 m²
Informazioni sull'immobile
Questo appartamento al piano terra fronte golf ad Aloha, Marbella, offre viste panoramiche sulle montagne e sul Mar Mediterraneo. La proprietà dispone di 2 camere da letto, 2 bagni e si estende per 114 m² con una terrazza di 30 m². Situato al piano terra e con una vista amplissima sul golf, offre un'atmosfera tranquilla nella ricercata Golf Valley di Nueva Andalucia. All'interno, l'appartamento completamente ristrutturato include una cucina su misura con piani di lavoro in quarzo, elettrodomestici Bosch integrati e arredamenti eleganti importati dal Regno Unito. La suite principale presenta un lussuoso bagno privato con piastrelle Porcelanosa e doppio lavabo in marmo. All'esterno, la terrazza valorizza le splendide viste e fornisce accesso diretto alla piscina comunale. Ulteriori caratteristiche includono un pavimento in Porcelanosa effetto legno a listoni larghi e un parcheggio comune coperto sicuro. Questa casa completamente arredata rappresenta un'incantevole opportunità abitativa a pochi minuti da Puerto Banús e dai servizi locali.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.