+34 656 450 023
AREVONT
1 / 25
570.000 €

Appartamento Al Piano Terra Completamente Arredato

3 Letti·2 Bagni·135 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento con 3 camere da letto al piano terra, situato a Cancelada, offre ambienti moderni all’interno di Oceana Views, sulla New Golden Mile. Dispone di 2 bagni, 135 m2 di superficie costruita e una terrazza di 35 m2. La distribuzione è open space, con soggiorno, zona pranzo e cucina. Gli interni sono caratterizzati da uno stile deciso e raffinato, con una palette monocromatica, pareti decorative a listelli scuri, illuminazione a sospensione su misura e calde tonalità neutre. Completato nel 2024, viene venduto completamente arredato con elementi di design. La suite padronale ha accesso diretto alla terrazza. Le altre camere da letto riprendono lo stesso stile essenziale. L’appartamento dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti.

La terrazza coperta si affaccia sulla piscina e sul giardino. La proprietà comprende un garage privato sotterraneo e un ripostiglio di 12 m2. Il complesso offre palestra, sauna, hammam, piscina coperta, lounge chill-out, ristorante in loco e piscina all’aperto.

Il paese di Cancelada è a portata di mano. Puerto Banús dista 10 min, Marbella 15 min e l’aeroporto di Málaga 45 min. Nelle vicinanze si trovano campi da golf, spiagge, scuole internazionali e beach club.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²4.222 €/m²
Anno costruzione2024

Dettagli immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
135 m²
terrazza
35 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai trasporti pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi

Esplori la zona

Cancelada, MálagaApri in Google Maps
Cancelada, Málaga

La mappa mostra la zona generale, non l'indirizzo esatto.

Nei dintorni
Málaga-Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 54 km
Veda altri immobili a Cancelada
Prenoti la visita dell'immobile

Scelga una data e indichi se desidera una visita dell'immobile in video o in presenza con l'agente.

Riceva nuovi immobili simili via e-mail

Le invieremo via e-mail ogni nuovo Appartamento al piano terra a Cancelada tra 475.000 € e 700.000 €.

Ground Floor Apartment in Cancelada
570.000 €
Cancelada · Rif.: R5362636
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Rispondiamo entro un'ora

Nessun obbligo. Alexandra Marcinkowska Le risponderà direttamente. Non vendiamo mai i Suoi dati.

Inviando la richiesta, accetta i Termini di utilizzo e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore del mutuo1.997 €al mese al 3.5%
Anticipo30%
Durata del mutuo25 anni
Tasso d'interesse3.5%
Prezzo dell'immobile570.000 €
Imposte e costi
Imposta di registro (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e registro immobiliare
47.400 €
Totale acquisto617.400 €
Totale inizialeAnticipo (30%) + Imposte e costi
218.400 €

Si tratta di stime orientative basate sull'acquisto di un immobile in Andalucia. Confermi gli importi esatti con il Suo avvocato.

Costi correnti

Spese condominiali3.120 €
Imposta sui rifiuti103 €

Guide all'acquisto

Gestiamo tutto per Lei, gratis per gli acquirenti

Le risposte alle domande più frequenti degli acquirenti internazionali, prima di impegnarsi. Lavoriamo per Lei, non per il venditore, e non Le costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.